|
编辑 | 戚珍妮 审核 | 张希刚
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]泗洪房产网 [color=rgba(0, 0, 0, 0.5)] 泗洪房产网www.sihfc.cn 创办于2007年，是集泗洪楼盘信息、泗洪二手房信息、泗洪出租房信息、泗洪中介公司、泗洪房产开发公司的专业综合性泗洪房产信息网站。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.5)] 46篇原创内容
[color=rgba(0, 0, 0, 0.3)] 公众号
之前去花园口吃饭，正是饭点，却没见到什么人。
过几天去逛吾悦，发现这边居然也好不到哪去。除了三四楼餐饮还有人影，处处都挺冷清。
以前只有花园口的时候，每逢节假日，这边几乎都是爆满。年头二月十四情人节，想到这边吃个饭，家家门口都坐着一长串排队等着吃饭的人的场景，至今还印象深刻。
后来多了一个吾悦，原以为是会清冷一点，或者是一个热闹、一个衰落。但怎么也没想到，现实情况居然是：两边都没人了。
为什么消费场所越多，人们的消费欲望却反而越低了？
以前说起泗洪的商场，还能说花园口不错。
现在咱掰着手指开始数。泗州商城，有人吗？楼上超市都关了。尖沙咀，萧条得不像样子了。第一街，富园广场，不温不火、不见起色。步行街，热度大不如前。彩虹城之流，也是还没热闹过就冷清了。
花园口和吾悦还撑着泗洪大商场的门面，但实际上却是人流量也并不如预想的那样多。
抖音上也经常刷到隔空喊话的视频。
“某年某月某日几点，我在吾悦，这边没人，你那边有人吗？”
“某年某月某日几点，我在花园口，放心，我这边也没人。”
说归说，笑归笑。但也不得不思考，泗洪的消费者们到底都哪去了？
查阅宿迁统计局的《2021年统计年鉴》，发现了几个比较有意思的点。
一，泗洪的人口是一直在流失的。
据统计，泗洪年末统计的户籍总人口为109.13万人，但常住人口却只有85.91万人。且随着总人口的增长，常住人口却是逐年下降。人口净流出，大部分的泗洪人，尤其是年轻一代，大多数都选择了去外地发展、甚至安家置业。
泗洪目前几个新楼盘的备案价，基本在七千多到九千多，碧桂园有部分房源破万。比起周边比如宿迁、沭阳，泗洪的房价还不算太狠，但相比之下、不少年轻人也会选择咬咬牙去到比如南京、苏州的边缘地区买房。
不仅在大城市安家定居了，在那边也有更多、更好的工作机遇。
这一部分人其实是市场上各行各业的消费主力。这一部分人群的流失，对于一个城市的消费影响是巨大的。
二，泗洪城区人口仅有25.38万人。
常听到“泗洪百把万人口，干什么干不成”的说法。而实际上，城区人口也就二十多万。开店这种创业，大部分人都会倾向于选择在繁华地带。但是泗洪的城区，可能并没有大家所以为的那样繁华。
俗话说，巧妇难为无米之炊。做生意也是一样，商场再大、没有足够的消费人群也没有用。
虽然说乡镇居民需要消费也会要到县城来。但平时都忙着为生活奔波，出门消费到底还是偶尔的事。这一部分的消费群体，并不算大，构不成大型商场的消费主力。日常的最大客源，说到底还得是附近的常住居民。
三，泗洪人均可支配收入有限。
公布统计数据之前，想问问大家：你觉得泗洪人均可支配收入应该是多少？
就拿自己、或者周边大多数人的情况来估计，总收入多少、平时生活必需的开支要用掉多少，每年年末还能剩下多少？
根据统计年鉴，2020年，泗洪城镇居民的人均可支配收入是30640元；农村居民的可支配收入是19060元。这个数据，大家觉得怎么样？
折算到现实生活里，除了呼吸不要钱，出了门处处都是钱，天天都是钱。往大了说，房贷、学费就是两大压力；往小了说，每日的柴米油盐、燃气水电。所谓的可支配收入，并没有我们所想的那样自由支配，就这点钱，还是得耗损在生活的鸡毛蒜皮里。
吾悦、花园口作为大型商场，基本消费其实基本没啥能说低的。确实每一家环境都很漂亮。但羊毛出在羊身上，好地段的房租、高大上的装修、无微不至的服务，最终还是折算成钱，算在了消费者的头上。
这也无可厚非，现代的消费，早就不是以前那种纯粹的买货卖货。更多的开始强调服务、强调氛围、强调体验。任何东西的提升都需要投钱，投钱就得有人来掏。愿意花钱，在这些地方确实能享受到更好的服务。
问题可能出在，在普遍赚不到钱的时候，如何让人掏钱。
彩虹城据说已经改为泗洪第二个吾悦广场了。网上也一直流传着城北要建万达的消息。城北居民都很兴奋。具体会不会再有大型商场，目前没有确定的消息，一直都是网友流传，这个不好说。
但是泗洪恐怕真的不太需要那么多商场了。
消费能力，消费群体都有限。目前仅仅是花园口、吾悦广场两个，都会有点过渡饱和，商家太多、消费者不够用了的感觉。
最近两年，听得最多的就是实体店不好做。一方面是因为疫情，另一方面也确实是、至少在本地，消费真的跟不上开店的速度。
如何留住人，尤其是留住年轻人，恐怕才是目前最应该思考的问题。
有人才有市场。有人才能兴旺。
| 
[复制链接]
窥视卡
雷达卡
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
