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-泗洪房产网 土拍快讯-
今天上午10:07分 淮河路北侧、嵩山路西侧地块（第一实验学校东北侧地块）公开出让 江苏海贝天城房地产开发有限公司 以总价23637.12万元（约等于2.4亿元）成功竟得 最终成交楼面价约1541元/㎡，溢价率2.7% 此次拍卖历经7轮出价，均以1万/亩增加幅度缓慢竞拍，报价时间截止到今天，后最终以226万/亩成交，溢价率仅2.7%。 01
地块相关信息 淮河路北侧、嵩山路西侧地块东至嵩山路、南至淮河路、北至现代路。总用地面积为69726.02平方米（约104.59亩）。1.0<容积率≤2.2，建筑密度≤28%，30%≤绿化率。 最值得注意的是，小区建成后，出门便是第一实验学校。
根据规划，该地块为城镇住宅-普通商品住房，（可结合出入口等位置建设集中商业，商业面积不得超过计容总面积的5%）配套建设公厕、体育设施、阅报栏、老年活动中心，统一设置非机动车充电设施，楼高不大于80米。
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周边配套 该地块位于第一实验学校东北面，整体来看，本次地块素质较为不错，周边配套完善，在售新盘较少，竞争环境宽松。 交通配套：交通十分便利，四通八达，位于三条马路交汇处，嵩山路、现代路和淮河路。 ▲第一实验学校实景 教育配套：该地块附近分布第一实验学校（公立）、育才佳禾幼儿园，满足幼儿园、小学、初中一站式教育资源。 ▲分金亭医院
其他生活配套：北面分金亭医院，南面城北体育场，距离行政服务中心也不远，周边超市、银行应有尽有，满足生活所需，8分钟能畅捷直达县中心商圈，城北生态运动公园、佳和公园、玉珠湖公园及早陈河风光带更是风景独好。 ▲城北体育场 03
尝到甜头增加拿地底气 这次拿地的开发商为江苏海贝天城房地产开发有限公司，据爱企查显示，此公司于去年9月份刚成立，但其股权结构显示，其实际控股人与嘉泰置业法定代表人为同一人。 （来源：爱企查） 嘉泰置业在泗洪已落两子，分别是东方公馆和金象银苑，而这次所拿地块，正巧和金象银苑接壤，相较之前成交宗地46.518亩，此次拿地面积是其足足两倍还多，旗下两个楼盘在泗洪销售情况的可观，足以增加其拿地底气。东方公馆三期在去年已全部交付，金象银苑以每平方6400百元的均价销售，到现在仅剩50套房源，目前城北区域在售新盘有三处，且距离相距较远，竞争不大，且靠近第一实验学校也是有利加成，另外根据宿迁12345政府热线回复，今年泗洪将新建一所公办高中，就位于城北区域，具体地点可以期待，此地块值得被看好！ 基于此，您有什么看法？欢迎评论区留言。 编辑：朱珠 审核：张希刚
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