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编辑 | 朱珠 审核 | 张希刚
-泗洪房产网 土拍快讯-
昨天上午10:00 古徐大道北侧、通湖大道西侧2块地公开出让 江苏富园房地产开发有限公司 以总价53648.33万元（约5.37亿）摘得 最终成交楼面价约2625元/㎡，溢价率0% 值得关注的是，此地块仅有1笔报价，报价时间为截止日期前2天，最后以每亩350万元的底价成交。 01
地块相关信息 古徐大道北侧、通湖大道西侧两块地地处城南片区，吾悦广场东面，一整块地切割两块来卖，出让年限为70年，规划用地面积为102187.3平方米（约153.3亩），用地性质为住宅。1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤30%，30%≤绿化率，限高80米。 地块示意图
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地块周边配套 古徐大道北侧、通湖大道西侧的两块地，地处城东和城南交界，周边配套十分完善，因着一条古徐二桥相连，坐拥城南城东双重资源配套，学校银行菜场医院一应俱全， 周边林立的全是泗洪高端楼盘。
教育配套：姜堰实验学校 医疗配套：医疗方面比较欠缺 商业配套：隔壁就是吾悦广场，距花园口、大润发、步行街等城区商业配套也不远。 休闲配套：斜对面就是文化艺术中心，离城东生态体育公园、古徐城都很近。 交通配套：古徐大道，343国道，湿地大道。
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2022年泗洪首拍大捷！ 泗洪在除夕前一天首拍大捷，为2022年开了个好年， 之前推出的几块高价地都被城投公司接手了，未免弄得灰头土脸，而这次推出的地块距离上次土拍仅相隔一个月，地价也比上次富园景都东侧“地王”一亩地整整便宜了50万，定价可谓是冷静了不少，但也没吸引开发商之间争抢，在目前处于寒冬期的楼市，不仅买房的人在观望，连开发商都在观望，看看哪家能出手拿地盖房，这次只有富园一家报价，其他开发商都袖手旁观，让人不得不感慨一句不愧是泗洪的“姜半城”，财大气粗风光无两。
之前景都东侧400万一亩的地王悬而未决时，被民间热议的富园不予理睬，没在自家楼盘包围圈里盖一处，现在转头把城南两块地收入囊中，确切说是在城南与城东交界地段落子，这份冷静和持重也符合姜道志本人的性格，两地块素质颇高，如今的土拍行情350万一亩拿下不算亏，地段处在古徐二桥之口，坐拥城南城东两大片区资源配套，要休闲，斜对面就是文化艺术中心；要商业，边上挨着吾悦广场；要教育，处在两个姜堰学校中间，不过地价比起周边吾悦和碧桂园所在地块，富园这次算是高价拿地了，后来者享受前人栽树时总要付出点代价。目前城南大概还有三块地待挂牌出售，周边小区如雨后春笋不断拔高，随着富园进军，城南发展将持续推进！
前段时间，泗洪住建局发布了2022年工作计划，罕见提出“稳房价、稳地价”新战略保证“刚需性”供给，满足“改善性”需求，有序推出土地供给，保障城区存量房源逐步去化。这也算是给2022年泗洪楼市定下了“稳”的基调，后续且行且看罢。现在富园项目不断扩张，东边盖起来的玖珑悦、观澜府和雍景府，让泗洪楼市“北富园”的格局被改写，而今挺进城南，看样以后“姜半城”的名号随着富园不断攻城略地，不久就要改口了。 基于此，您有什么看法？欢迎评论区留言。
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