本帖最后由 微微 于 2020-3-26 09:21 编辑
全国第一 江苏住宅率先推广“交房即发证”模式 人才房、农村房等都覆盖 2020年6月起 实现常态化运行 买过房的人都知道：房产证一般至少要在交房之后半年到一年时间才能拿到，常会耽误孩子上学或房屋买卖进度；有的楼盘因为种种原因烂尾，购房者根本拿不到房产证。
不能及时拿到房本，对于花了毕生积蓄的购房者来说非常不踏实！因此“交房即发证”可谓为民之所向！如今终于来了！
什么是“交房即发证”
3月19日，江苏省自然资源厅、国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》(以下简称《通知》)，将在江苏省推广“交房(地)即发证”的不动产登记模式。 “交房(地)即发证”是指：新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。
覆盖住宅种类多，人才房等适用
《通知》除新建商品房外，还将人才房、苏北地区农民群众住房条件改善房以及符合条件的用地等纳入“交房(地)即发证”范围；除不动产权证书、不动产登记证明外，鼓励各地不动产登记机构现场联动办理水、电、气、电视、网络等业务。 江苏是目前在全国范围内唯一整省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的省份。
开发商将更加高效
“交房(地)即发证”不动产登记模式，不止针对业主的购房房本，还有“地”，也就是针对拿地的企业和行业，比如拿地的开发商企业、企事业单位和个人等等。
对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地，在用地单位申请且符合登记条件的前提下，不动产登记机构可在完成土地交付手续当天，为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。
时间表已出，2020年6月起常态化
同时为进一步推动该项工作，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局经研究决定2020年起在全省推广“交房(地)即发证”的不动产登记模式。 根据《通知》，江苏有了“交房(地)即发证”不动产登记模式的“时间表”和“路线图”。在全省推广“交房(地)即发证”分“四步走”：
2020年4月中旬前，各市、县(市、区)制定“交房(地)即发证”实施方案并报省厅备案。 2020年4月中旬至5月，各市、县(市、区)做好前期各项准备工作。 2020年6月起，各市、县(市、区)全面启动“交房(地)即发证”工作，实现常态化运行。 2020年12月，各市、县(市、区)对“交房(地)即发证”年度工作进行总结，省厅对全省各地工作进行评估。
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