随着市基础设施不断完善，及人才政策与住房保障体系的持续优化，泗洪房产市场正告别单一的价格竞争，步入“稳字当头、结构优化、品质为王”的全新发展周期。
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政策导向：托底刚需改善，构建多元保障体系01未来泗洪房产政策将持续以“稳市场、惠民生、促发展”为核心，形成“政策组合拳”托举市场平稳运行。
在购房支持方面，宿迁市级层面的“以旧换新2%补贴”“多孩契税翻倍”“公积金首套认定放宽”等政策将延续至2026-2027年，直接降低刚需与置换家庭的购房成本。
人才安居工程成为政策发力重点，泗洪计划新增3000套人才公寓，分布于就业集中区域，同时通过分级购房券，吸引各类人才扎根，形成“安居+就业”的良性循环。

在市场规范与供给优化层面，将聚焦风险防控与品质提升。一方面推进现房销售制，严格预售资金监管，从根源上防范交付风险，让购房者实现“所见即所得”；另一方面通过收购存量商品房用作保障房、安置房，既化解库存压力，又完善住房保障体系。
随着城市更新与老旧小区改造的推进，泗洪将以“绣花”功夫提升居住环境，同步完善社区配套与适老化设施，推动居住品质全面升级。170754
供需结构：刚需打底改善崛起，区域分化加剧02从需求端来看，泗洪房产市场将呈现“刚需为基、改善主导”的结构转型。
刚需群体仍将占据市场主体，主要集中在5200-6500元/㎡的价格区间，以87-100㎡的小三居为主力户型，购房需求多来自县域内乡镇进城人口、新就业青年及婚育家庭。随着城镇化率稳步提升，乡镇人口向城区集聚的趋势将持续为刚需市场注入动力。

改善型需求占比将稳步提升，成为市场增长的核心引擎。随着居民收入水平提高与生活品质