著名经济学家任泽平在《房地产周期》中提出的“长期看人口，中期看土地，短期看金融”在房产行业内流传，房地产是国民经济的支柱，人口是房地产业的支柱，没有人哪来需求和发展，没有人哪来消费力，所以现在大家越发关注人口普查数据。近期，2021年宿迁统计年鉴出炉，宿迁三县两区人口相关数据曝光。

01泗洪人口逐年减少对房地产影响首当其冲
一个地方未来房价是涨是跌，关键看这个地方人口未来是流入还是流出。泗洪户籍人口截止2020年末是109.13万人，从1978年距最新一次人口数据统计已经42年过去了，泗洪人口在2016年达到顶峰为111.06万人，此后这一年出现拐点，人口连续四年递减。145809
泗洪常住人口截止2020年为85.91万人，是2002年到2020年这十八年间历年最低，从下方折线图中可以大致看出，常住人口几乎每年都在流失，这也意味着泗洪有二十多万人在外打工或者求学，有一种看法认为，按实际规律推测，今年远不止这么多。
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