大涨！泗洪房地产市场逆势反弹！
2022-7-6 14:44 来自 微微 发布 @ 热点关注
编辑 | 朱珠 审核 | 张希刚
NO.1|壹
泗洪的天气越来越热，泗洪的楼市温度也在慢慢变暖，开始出现积极信号。
根据泗洪房产处数据，6月份泗洪房地产市场销售量大幅上升。6月份商品住宅与5月份相比环比增长227.38%，与去年同期相比增长57.63%。
二手房市场也有明显改善，6月份二手房成交581套，与5月份263套相比，环比增长120.91%，与去年483套相比同比增长20.29%。
通过数据可以明显看出，无论是新房还是二手房都赶超去年同期水平，且对比5月份，6月份的楼市成交量翻了数倍，呈碾压式上涨，而此次市场措手不及的回暖，则和多方面因素有关。
NO.2|贰
首先，是6月份这个时间点的原因，近期因子女上学购房，可谓是市场复苏的主要推手。
泗洪今年小学、初中报名在7月初，农村家长为了孩子上学成为了刚需一族，原先许多人都对楼市处于观望态度，抱着一丝房价会降的希望，但是根据泗洪房产网挂牌房源显示，去年至今泗洪的二手房市场即使在交易最冷的时候，价格也没下降，部分还一直坚挺的与新房价格倒挂，整个楼市价格波动平缓，遂等到报名截止期前，这些家长最终无奈只能纷纷出手，赶在最后一刻购房，成交量因此在正式报名前期的6月份暴涨。
学校附近的楼盘销量与上月相比都有显著增长，尤其有小学和初中的双学区， 比如姜堰本校附近的吾悦广场、景粼别院、书香别院，姜堰通济校区附近的观景府及观澜府，新建的洪泽湖路实验学校附近富园桃苑，第一实验学校旁边的华大名府，衡山路实验学校附近的江南花园，育才学校改制后旁边的雍锦府等小区。
NO.3|叁
其次，从销量超去年同期来看，成交量大涨也不单单是孩子上学原因。
密集的楼市松绑政策，也是市场复苏的推动力。
去年开始直至今年上半年，由于疫情反复加之各种因素，使得购房者观望情绪越来越浓厚，楼市一直处于寒冬期，土拍遇冷，各家楼盘售楼处门可罗雀，全国各地开始出手救市，松绑楼市政策接连出台。
泗洪也不例外，先有泗洪8家银行集体降息，首套房贷利率最低5.15%，最低首付降至20%，以泗洪目前情况，在售新盘均价为7300元/㎡，一套100平米的房子，总房款大概73万元，政策调整后大约省了7.3万首付款，降低了刚需人群购买首套房的购房门槛。
后有《关于促进泗洪县房地产平稳健康发展的若干政策措施》出台，还有人才购房券发放，农房改善购房资金补贴，房屋征收工作推进，搬迁力度加快等，密集的在四五月份发布了一系列举措，通过棚改+利好措施两大杀手锏，有效的刺激刚需入市。
而现在一系列数据表明， 随着疫情得到有效控制，楼市宽松政策效果正在逐渐显现。
6月的销售数据无疑是个好迹象，如今的局面也正在践行泗洪年初之际提出的城区存量房源逐步去化，不过下半年市场会不会一直持续如今的热度，还有待验证，现在市场大环境还未完全扭转，很多人还是担心工作与收入，只能说如果是刚需，任何时候买房都是对的。
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