泗洪县学府文苑等老旧小区提升改造工程-颖都家园和东盛大都会监理项目监理招标公告
1.招标条件本招标项目泗洪县学府文苑等老旧小区提升改造工程-颖都家园和东盛大都会监理项目已由泗洪县发展和改革局以洪发改投资发【2023】214号批准建设，项目业主为泗洪县住房和城乡建设局，建设资金来自财政资金，出资比例为100%，招标人为泗洪县住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。本项目实行电子化“不见面”招标投标。2.项目概况与招标范围2.1项目建设地点：颖都家园和东盛大都会小区2.2项目建设规模：主要内容:建筑外立面改造、单元门门楼防水、单元楼道涂料出新、栏杆扶手出新、楼道灯修缮(控制面板、灯具)、适老化折叠座椅、灭火器等；道路铺装改造；绿化改造；外墙落水管，非机动车充电设施等，监理费最高投标限价为：最终以工程中标价*0.9%2.3招标范围：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段及缺陷责任期。2.4工程项目施工预计开工日期和建设周期：施工预计开工日期2024年07月，工期120日历天2.5监理服务期限：施工期+缺陷责任期（缺陷责任期为2年）2.6质量标准：合格2.7建筑安装工程费/工程概算：22000000元2.8监理服务费用的支付时间、方式：监理费按进度付款，完成总工程量的40%，付监理合同价的32%，完成总工程量的60%，付至监理合同价的48%，项目竣工验收合格后付至监理合同价的 80%，工程审计后付至监理费审计结算价的 97%，余款在缺陷责任期满后一次性付清。2.9本次招标工程共分1个标段，标段划分及招标内容如下：泗洪县学府文苑等老旧小区提升改造工程-颖都家园和东盛大都会监理项目，泗洪县学府文苑等老旧小区提升改造项目本项目中所有的老旧小区改造监理项目中一不中二。3.资格审查方法本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。4.评标方法本项目采用评标方法为： √ 综合评估法 □ 综合评估法（评定分离）其中监理大纲是否采用远程评标： □ 是 ? 否具体评标细则如下：（一）投标报价（54分）；以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A，最高投标限价为 B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由招标人代表随机抽取确定。说明：1、评标价等于评标基准价的得满分；评标价与基准价相比的偏差率，每高 1%扣 0.3 分，每低 1%扣 0.2 分。偏离不足 1%的，按照插