为规范改善型住宅评价，7月5日，继今年3月江苏出台重磅新规《江苏省改善型住宅设计与建造导则》（下载附后）后，江苏省住建厅发布《江苏省改善型住宅评价细则》（以下简称《细则》，下载附后），要求各地遵照执行，从项目建设的全过程、全要素、全专业、全寿命期，对住宅安全、健康、低碳、智慧等性能进行综合评价。
《细则》明确，改善型住宅评价以住区或单栋住宅为对象，由项目建设单位组织开展，采用自评价方式，形成《江苏省改善型住宅自评价报告》。改善型住宅评价分为预评价和评价两个阶段。预评价应在施工图设计文件审查合格后进行，评价应在竣工验收和各专项验收均合格后进行。预评价和评价内容都包括控制项、评分项和加分项。控制项的评价结果为满足或不满足，控制项全部满足时，方可开展评分项和加分项的评价。
预评价改善型住宅，《细则》提出总平面及配套设施、建筑设计、结构设计、给水排水设计、供暖空调和通
