省住建厅出台文件！改善型住宅迎来大变革！
刚刚，江苏省住建厅发布《江苏省改善型住宅评价细则》：改善型住宅评价应考虑项目建设的全过程、全要素、全专业、全寿命期，对住宅安全、健康、低碳、智慧等性能进行综合评价，共百余条细则曝光！16074401.刚刚江苏发布新文件品质住宅，或迎巨变
我们先来看此次文件的重点：一、关于总平面及配套设施（1）总平面布局需满足达到二星级绿色建筑以上标准要求。 需满足最大连续面宽的投影不大于70m（建筑高度小于等于24m时）；最大连续面宽的投影不大于65m（建筑高度大于24m，小于等于60m）；最大连续面宽的投影不大于60m（建筑高度大于60m）。需满足与高速公路、国省道、轨道交通隔离栅的距离控制在200m以上，与城市快速路的距离控制在100m以上。需采用人车合理分流的交通组织方式。 所有配建停车位需预留充电基础设施建设安装条件。非机动车库（区）内，电动自行车停放充电场所需集中设置；住宅门厅、电梯等部位需设置电动自行车入楼识别、进入电梯识别的系统；电动自行车库需设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统及排烟设施；电动自行车停放充电场所需设置视频监控，并具备热成像功能；住区内需设置电动自行车停放充电场所导向和标识，电动自行车库内需设清晰的安全疏散路线标识。（2）景观设计住区人行活动区域符合全程无障碍通行要求，设有闸机的出入口或通道需满足无障碍通行需求。地上垃圾收集点需设置于主导风向的下风处，且距底层住户的外窗间距不小于10m。住区内出地面风井、管井、室外箱变、变电所、燃气调压站、垃圾收集点等室外设备、设施距离住户主要归家动线道路的最近边缘不小于1.5m，并结合景观小品、标识等进行一体化设计。设有绿地和集中绿地。（3）配套设施需提供居家养老、老年活动、日间照料、托育服务、儿童活动、住区食堂（或共享厨房）等功能或空间中的一种。需配备体育健身设施和场地，设施种类不少于4种。按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡的标准配建公共健身设施。住宅套内设置火灾报警探测装置。建筑高度大于33m 的住宅，其公共部位设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统。采用太阳能光伏系统或光热系统，并与建筑一体化设计。
二、关于建筑设计
1、套型与套内空间住宅层高不小于3.1m，三层以上住宅层高不大于3.6m；设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅，层高不小于