关于江苏新支点房地产开发有限公司（以下简称新支点公司）重整一案，根据债权人会议决议，为了最大限度地保护各方当事人的合法权益，实现资产价值最大化，现公开招募共益债投资人。
一、招募须知
（一）本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权根据客观情况变化和实际需要变更本次招募的有关内容及时间安排，共益投资人须无条件接受与配合。
（二）本次招募以公开、公平、公正为原则，公告内容对全体共益投资人同等适用。

二、项目基本情况
（一）项目名称：臻龙广场
（二）项目业主：江苏新支点房地产开发有限公司
（三）工程地点：江苏省宿迁市泗洪县青阳北路9号
（四）项目概况：2012年，新支点公司开发“臻龙广场”项目，受市场下行影响，公司出现资金问题，导致项目正式用电、消防工程及配套设施均未完工，至今未办理竣工验收，部分已售房屋业主不能办理产权证，矛盾激化，主要资产被多家法院查封、冻结，从而引发债务危机。

三、借款主体、用途、规模、期限及利率
(一)借款主体本次共益债融资的借款主体为新支点公司。
(二)借款用途本次共益债融资的借款用途为清偿新支点破产费用、已产生的共益债务、后续6#楼消防、通风系统施工以及其他为办理证书所必需的续建施工等，最终确保臻龙广场能够竣工验收。最终用途以签署的《共益债借款协议》为准。
(三)借款规模本次共益债融资的借款总金额暂定为人民币4000万元,具体以新支点公司实际需求为准。
(四)借款期限本次共益债融资的借款期限不低于12个月，借款主体有权选择展期12个月，并可提前还款。
(五)借款利率本次共益债融资的借款年利率根据最终的共益投资人报价标准确定，但最终年利率不得高于12%。利息=实际借款金额×实际借款天数×年利率/360,不得另行约定罚息、复利、违约金 等。

四、共益债还款保障
(一)还款资金来源新支点公司现有资产以及未来资产处置所得等作为还款来源。
(二)共益债受偿优先性共益债为全体债权人的共同利益而发生的债务，参照《中华人民共和国企业破产法》以及新支点公司第二次债权人会议相关决议，由管理人用新支点公司财产随时清偿。

五、共益投资人需具备的条件
（一）共益投资人为自然人或依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织等，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。
（二）拥有良好的财务状况和足够的资金实力进行投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，包括但不限于银行存款证明或其他显示具有投资资金实力的证明。
（三）共益投资人未被人民法院列入“失信被执行人名单”，无犯罪记录，近三年无重大违法违规行为。共益投资人未提供财务状况、信用记录等材料或者材料显示不良的，管理人有权认定共益投资人不具备资格条件。
（四）两个或两个以上的共益投资人可组成联合体，联合参与投资，联合体中各主体均应符合本条第一、二、三款规定的资格条件。以联合体形式报名参选的，应当明确其中一家共益投资人为主申报机构，并提交联合体协议原件和其他联合体方的委托文件，同时明确成员组成、合作方式、职责分工、各自投资份额及权利和义务，并承诺联合体成员之间承担连带责任。

六、共益债投资人招募程序
(一)报名时间本次公开招募的报名时间自本公告发布之日起至2024年11月11日18时止。共益投资人应于报名期限内将报名材料电子版发送至管理人指定的电子邮箱(lawyer.chenyoujian@foxmail.com),前述截止时间以管理人所指定的邮箱接收时间为准。报名材料原件一式贰份寄送至管理人以下联系地址。联系电话：18860945585，陈律师; 联系地址：江苏省南京市建邺区奥体大街68号4A幢6、7楼。
(二)报名材料
1. 报名意向书(附件一)。内容包括报名形式、联系方式等；
2.共益债投资人简介。内容应包括主体资格、主营业务、股权结构、历史沿革、组织架构、资产负债等，如联合体报名的，则需所有联合体成员分别明确主体情况以及在联合体中的权利义务安排等；
3.主体资格材料。
(1)提供有效的企业法人或非法人组织营业执照复印件(加盖单位公