开发商是如何推高房价的
2018-9-28 09:51 来自 越来越好 发布 @ 热点关注
看到马光远老师提倡取消房屋预售，看了看有感而发。
房屋预售:指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房地产交易行为。
这其实是一种期货的玩法。期货是约定了，当前时间点，我跟你讲好了，在多少天之后用什么价格，你给我提供东西。不管这个东西，在我们约定交付的那天，比当前价格或者我们讲好的价格高还是低，都按我们讲好的价格来。
比如，我下个月要跟你买个西瓜，现在西瓜是2元1斤，预计西瓜价格还会涨。我们商量好，2.2元一斤，下个月你给我西瓜。到了下个月，西瓜如果涨了3元一斤，你就亏了，西瓜如果跌了
房屋预售:指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房地产交易行为。
这其实是一种期货的玩法。期货是约定了，当前时间点，我跟你讲好了，在多少天之后用什么价格，你给我提供东西。不管这个东西，在我们约定交付的那天，比当前价格或者我们讲好的价格高还是低，都按我们讲好的价格来。
比如，我下个月要跟你买个西瓜，现在西瓜是2元1斤，预计西瓜价格还会涨。我们商量好，2.2元一斤，下个月你给我西瓜。到了下个月，西瓜如果涨了3元一斤，你就亏了，西瓜如果跌了
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