今日央行大动作！房贷利率，要降？

微微

此前，央行已于11月5日开展7000亿元3个月期买断式逆回购，由于当月有同样规模3个月期买断式逆回购到期，因此月内为等量续作。此外，11月17日，央行以固定利率、数量招标方式开展了2830亿元7天期逆回购操作。

接下来，财政政策、货币政策如何协调发力？
日前召开的国务院常务会议明确，要把“两重”建设放在“十五五”全局中谋划和推进，牢牢把握战略性、前瞻性、全局性要求，推动国家重大战略深入实施、重点领域安全能力稳步提升。要优化项目审核，更加注重创新要素投入、无形资产投资，促进新质生产力发展。要健全项目协调推进机制，严格工程质量和安全管理，同步做好资产管理、后续运维等工作。要合理安排项目建设与资金拨付节奏，积极撬动超长期**、政策性金融等资金，引导更多民间资本参与。

下阶段，央行将把握好利率、汇率内外均衡。持续改革完善**市场报价利率（LPR），着重提高LPR报价质量，更真实反映**市场利率水平，督促金融机构坚持风险定价原则，理顺**利率与债券收益率等市场利率的关系，持续深化明示企业**综合融资成本试点，推动社会综合融资成本下行。
值得关注的是，11月20日，1年期和5年期以上LPR将公布。目前，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，已连续5个月按兵不动。

王青预计，年底前央行有可能实施新一轮降息降准，并带动两个期限品种的LPR报价跟进下调。这将引导企业和居民**利率更大幅度下行，激发内生性融资需求，是四季度促消费扩投资、有效对冲外需放缓的一个重要发力点。
货币政策在包括降息在内的适度宽松方向上有充足空间。 此外，接下来稳楼市政策需要进一步加力。预计四季度监管层有可能通过单独引导5年期以上LPR报价下行等方式，推动居民房贷利率更大幅度下调。

花旗集团大中华区首席经济学家余向荣表示，今年年内不会降准降息，预计2026年将降息20个基点、降准50个基点，传递维持宽松的货币环境信号。





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微泗洪主播Coco

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