沉寂10年！泗洪城西这块地终于动工！

微微

“起了个大早，赶了个晚集”这是很多人形容双良二期目前的现状，十年前拿的地块而今才开始动工，很多人都觉得为时已晚，没赶上当年泗洪房地产高速膨胀期，反而在如今楼市低迷阶段逆势而行。

为何这块地沉寂10年，如今才动工呢？

1现场实探：双良闲置10年的地块终于动工！

双良二期位于一期北边，处泗州大街和嵩山南路交汇处，地块素质不错，东临泗州商城，西挨泗州吾悦广场（原彩虹城），交通发达、社区成熟、人群密集、购买力旺盛。

现在五六台挖掘机已经进场，正在平整土地，四周已被挡板围起，只留西南角缺口给拉土车进出，临街宣传广告牌也悉数亮相。

2地块未动，“身价”已翻！

此项目如今可以用8个字形容：地块未动，“身价”已翻！
由于是十年前拿的地，地价对比现在可以说非常便宜，“身价”不知翻了多少倍！建住宅指定是稳赚不赔的买卖，按照泗洪目前新房均价7500元来算，毫不夸张的说双良二期无论卖多少都是赚的。至于地块为何闲置这么多年的原因众说纷纭，有知情人士透露，双良这块地原先是商业用地，在当年和彩虹城是竞争关系，两者因为地理关系太近，彩虹城建起来后，双良觉得再建商业盘活不起来，遂放弃一直闲置，到如今过去十年，地块面临被政府回收的境地，双良经过多番努力协商后，遂改成了住宅和商业两种业态，如今彩虹城被吾悦收购，改名泗州吾悦广场，昔日竞争对手黯然离场，而新对手也处于停工状态，目前的情况对于双良来说，沉寂十年或许带来了极好的机会，即使建商业，开发商赔本的概率也微乎其微。



3双良相关人士直言：小区房源不愁卖！

双良一直是泗洪高端小区代表，早先年开盘4千多一平，在当时相对工资来说也算是房价较高了，但一期甫一开售就引发抢购热潮，原因有人分析是赶上了泗洪楼市高涨期，在当时泗洪征收力度进入白热化阶段，城市不断外扩，创造了大量的刚需族，房价一路上涨，人们买涨不买跌，房子出多少就能销多少，可谓进入疯狂时期，而现在，楼市一直处于寒冬期，人们买房积极性锐减，各家售楼处门口也不乏冷清，在如今的局面逆势开工在大多数人看来不是明智的选择，但是双良相关人士透露，此次二期房源不愁卖！




据悉双良二期体量不大，房源也就几百套，正如前面所述，由于地价太便宜，因此给予开发商的可操作空间就比较大，如果开发商不贪图赚太多，定个合理的房价区间，房子自然不愁卖，而且周边的居民也对双良二期抱有很高的期望，不乏有人因为双良一期的质量而考虑此次二期，这类人群偏向改善型。另外，巧合的是，双良二期这次动工和附近两大片区拆迁同频，这样老家位于城西方位的改善或刚需族也会更倾向双良。你看好双良二期吗？欢迎评论区留言。

小微

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微泗洪主播Coco

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