宿迁某小区两部电梯因维修停运，老人走楼梯摔伤，谁担责？

微微

小区电梯维修期间，高层住户只能爬楼梯上下。若在此过程中发生意外摔伤，责任应由谁承担？物业服务企业的安全保障义务边界在哪里？近日，宿迁经开区法院就审理了这样一起案件，快来看看吧。






案情回顾[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)][color=rgba(0,]

7月-9月22日，一部电梯部件老化维修，9月19日-9月23日，另一部电梯因火灾维修，9月19日-9月22日，两部电梯同时停运这几天，高层住户唯一的通道就是楼梯。


法院认为：物业存在过错，应当预见业主会频繁上下楼，无警示标志，杂物砂石未清，保洁缺席三天。根据急救视频及苏老太高龄难以移动等情况，其从楼梯摔伤可信度较高，物业公司承担举证不利的后果。老人自身也有责任，苏老太作为年龄较大的老人，对从6层走楼梯下行的危险应是明知的，自身未尽充分谨慎注意义务，对损害发生也有过错。


法院判决：苏老太承担70％责任，物业公司承担30％赔偿责任，赔偿苏老太4.7万余元。



法官说法

本案争议焦点在于物业公司是否尽到了安全保障义务。法院经审理认为，在单元两部电梯同时停运的特殊时期，业主被迫频繁使用楼梯，物业公司应当预见风险并采取升级防范措施，如设置警示标志、加强清洁、清理楼道杂物等。但物业公司未提供任何警示标志，事发当日也无保洁记录，楼道内砂石、杂物明显，存在管理过错。同时，苏老太作为高龄老人，明知需步行下楼却未能谨慎注意自身安全，亦有过错。综合考量，法院确定物业公司承担30%的赔偿责任。

法官提醒：电梯全停不是小事，物业公司不能仅凭“已贴告示”了事，而应主动升级安全保障，及时消除隐患。老年人也需量力而行，加强自我防范，切莫将安全全部寄托于他人。只有物业尽责、业主留心，才能共同营造良好的居住环境。

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微泗洪主播Coco

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