泗洪高铁新城规划设计效果图出炉

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以泗洪高铁北站为核心的

高铁新城板块规划备受关注近日

泗洪县高铁新城概念规划和核心区详细规划

城市设计批后公布

据悉，《泗洪县高铁新城概念性规划》《泗洪县高铁新城核心区详细规划》《泗洪县高铁新城城市设计》于2025年3月17日取得泗洪县人民政府批复(洪政复〔2025〕11号)。现根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，进行批后公布。

01规划范围

项目范围包含概念规划、核心区城市设计、核心区详细规划三层次。

概念规划范围：约3.1平方公里，北至合新高速铁路、东至 X151，南至现状沟渠、西至 G235。

核心区城市设计范围：以泗洪高铁站南侧临近区域为设计范围，北至规划连接公路、南至前 老线、东至小刘庄干线道路、西至前老庄西侧道路，总面积约1.62平方公里。

核心区详细规划范围：以泗洪高铁站及南侧临近区域为设计范围，北至合宿新铁路、南至前老线、东至小刘庄干线道路、西至前老庄西侧道路，总面积约1.81平方公里。

02战略路径与发展导向

1、站城一体，衔接南部主城，构建站城缝合、尖端跃迁的空间骨架。梳理城市南北向发展轴的主脊脉络，基地正是城市逐步向北发展自然组织生长下的产物。联系城市南北带状发展结构，塑造城市北部综合服务中心，打造“两路一河”重要功能轴线。构筑城市南北向带状发展结构，即未来基地组团-经开区组团-城北组团-老城组团，呈现带状发展结构。

3、精致营城，突出山水田园间人文环绕里空间意向,“小城小站” 精致发展模式。传承泗洪遗韵，“小而精”田园城市营城组织方式。围绕“水”、“园”、“城”特色功能，塑造“水景园区-聚落”的 “小城小站” 图景，构建地域基因长成的未来新城。

1、用地总体布局规划总用地面积共181.42公顷。其中规划城乡建设用地175.45公顷，占规划范围总面积的 96.71%，主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等。

3、公共管理与服务设施用地规划公共管理与服务设施用地12.72公顷，占城乡建设用地面积比例为7.25%，其中：机关团体与商务金融混合用地面积为3.95公顷，为规划游客集散中心与会展博览中心；机关团体与研发设计混合用地面积为5.76公顷；文化用地与商业商务混合用地面积为1.89公顷；体育用地与商业商务混合用地面积为1.12公顷。

5、工业用地规划工业用地40.73公顷，占城乡建设用地面积比例为23.21%。其中：新型工业用地面积为21.05 公顷；新型工业与研发设计混合用地19.68公顷。鼓励融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能，积极培育发展新产业、新业态，以创新驱动加快产业转型升级，推动建设高品质产业空间。

7、公用设施用地规划公用设施用地面积0.33公顷，占城乡建设用地面积比例为0.19%。其中：排水用地0.12 公顷；环卫用地0.08公顷；消防用地0.13公顷。

9、留白用地规划留白用地10.81公顷，占城乡建设用地面积比例为6.16%。

本区城市道路分为城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路四个等级。快速路：规划1条纵向快速路，道路红线宽度按45米进行控制。

次干路：规划4条次干路，纵向2条、横向2条。道路红线宽度均按26米进行控制。

规划泗洪北站综合客运枢纽为集铁路客运、公路客运、城乡客运、城市公交等多种交通方式于一体的“零换乘”综合交通枢纽，并预留相关用地，可根据施工情况调整。规划加油加气站1处，位于万全路虞山北路交叉口东南角，占地面积2500平方米

08配套设施

独立占地的交通设施共一处，为泗洪高铁北站。其它独立占地的配套设施共四处，包括一处加油加气站、一处消防站、一处垃圾转运站、一处污水提升泵站。按照城市黄线的管控要求执行。

婉东

哇！终于等到高铁新城的效果图了！北站周边规划得真大气，看效果图感觉未来感十足啊~以后咱们泗洪人出行更方便了，新城发展起来还能带动周边经济，想想就激动！希望配套设施也能跟上，多建点商场、公园啥的，让咱们的生活品质再上一个台阶。期待早日建成，到时候一定要去打卡拍照！为家乡发展点赞！

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